『Yes』が１つ以上ある人は、わずか１０分。この文章を読むだけで、

想像しているよりはるかに小さい自己資金で夢のようなリゾートライフを満喫できる理由が解っていただけるでしょう！！

※注意※

今回、対談で話していただく内容は、

都心の大手不動産会社やリゾート地の別荘販売業者が、

決して勧めることの無い方法です。

多くの業者が勧めることの無い手法ゆえに、

大多数の業者から批判を受ける可能性があります。

それゆえ、いつまで公開していられるか分りません。

決して後回しにする事無く、

今すぐにこの手紙を

１文字たりとも読み飛ばすことなく

読み進めてください。

はじめまして、「知識だけでなく自ら実践して投資する１級ファイナンシャルプランナー技能士」澤崎政二です。

私は、大学卒業後、ある会社に入社し、その会社で働き続ける３８歳のサラリーマンです。

まず、自己紹介をいたします。貴方は、「何だ（怒）。別荘やリゾートの話と違うじゃないか。」と思うかもしれませんが、筋道をたててお話したいので、お許しください。

私は、現在、東京山手線沿線の１区画に３棟のマンション（２７戸）を保有するほか、三鷹、上大岡、所沢、西谷（神奈川県）、一橋学園（２戸）、多摩センターにワンルームマンション、秋田県に３ＬＤＫのファミリータイプマンションを保有しています。

また、綱島、大森に店舗を保有しています。

サラリーマンの兼業としては、かなりの規模の不動産で運用していると思っております。

宝くじでも当たったのか？

何かビジネスで成功したのか？

資産家の家に生まれたのか？

いえいえ、宝くじが当たった訳でもありませんし、ビジネスで成功もしていません。

ちなみに、親は、現在リタイアしておりますが、ごく普通の会社員でした。

どうやって、これらの不動産を手に入れたのでしょうか？

すべて、不動産を中心とした投資で手に入れたものです。

３０歳ぐらいから、私の持てる時間のほとんどすべてを投資関連の勉強に費やし、失敗と成功を繰り返しながら、積み上げてきたものです。

ちなみに、投資全般の勉強の成果として、１級ファイナンシャルプランニング技能士（国家資格）を保有しております。
　　

投資の世界は、資格で勝ち抜けるほど甘くは無いです。

しかしながら、投資の世界は、税制度、金利、株、不動産等々、相互に関係があるので、全般の知識が求められることも事実です。

今回、私との対談である社長にお話いただく内容は、私の知識に照らして、全く法律上問題の無い方法であることを申し添えます。

お恥ずかしい部分もありますが、私が不動産投資を始めてから、今回、お話いただく現役の不動産会社社長に出会うまでの経緯をお話します。

■悲惨だった６年前

残念な事ですが、私とこの上司との間は、最悪でした。

私のコミュニケーション力不足もあるのでしょうが、意思疎通が困難といった状況でした。

挙句の果てには、「お前は、全部、考えたことの逆をやれ！（怒）」などと言われる始末でした。

サラリーマンの悲哀を感じずにはいられませんでした。

会社を辞めようと真剣に考えたのですが、当時、東京から離れた支店にいたこともあり転職活動もできませんでした。

また、３０歳を超え、景気の状況も良くないという事情もありました。

それでも、会社を辞めて、東京に戻って、就職活動すべきだったのかもしれませんが、情けないことに、収入を失う不安を感じ、行動できませんでした。

■不動産との出会い

会社を辞めるという結論すら出すことのできない自分を情けなく思いました。

会社での収入以外に収入があれば、会社を辞めるくらいの決断ができるのにと思いました。

そこで、埼玉県の所沢というところにあるワンルームマンションを購入しました。

当時、４００万円ほどだったと記憶しています。

管理費を引くと、４万円弱ですが、勤める会社の給料以外に発生した初めての収入でした。

私にとって、この４万円は、４万円以上の価値がありました。

なぜなら、心の平安を手に入れることができましたから。

この心の平安を手に入れてから、私は不動産を中心に投資に関する勉強を始めました。

本を読んだり、ＤＶＤやビデオを見たり、セミナーに行ったりしました。

そこで、共通して言われていることは、「多くの物件を見なさい。」ということでした。

私は、時間があれば、インターネットで物件の情報を集め、不動産業者から情報を入手し、投資物件を数えきれないくらい見ました。

実際に購入した物件は、先ほどお話した数以上にありますから（売却してしまった不動産もあるため）、取り引きしたことがある業者だけでも少なくありません。

こういった生活を数年間してきたため、気軽に話ができる不動産業者は、数十人はいます。

その時は、一言二言、静岡の不動産事情を雑談程度にお話ししただけでしたが、この社長は、少し違うという直感がありました。

その後、徐々にこの社長から不動産に関するノウハウや情報、過去の経験等を教えていただくことになります。

例えば、

　社長が大学卒業後、就職したリゾート系の不動産会社が、就職後、わずか数ヶ月で倒産してしまったこと。

　その後、人材が流出していく中、倒産会社の清算業務に携わったこと。

　その後、個人事業として、数々の競売や任売物件を取り扱ったこと。

　通常、市場に出ない山などの売買に従事したこと。

　山林を宅地化し、宅地分譲事業をし、利益をあげたこと。

　自己資金が不足している多くのお客様に融資の紹介をし、多数の物件を販売してきたこと。

　東京と伊豆を往復しながらビジネスをしており、両方に太いパイプを持つこと。

等々

数えきれない経験談やノウハウをお話いただきました。
サラリーマンの副業としては、かなりの経験を積んできたし、本やセミナーから知識をいろいろ習得してきた自負のあった私でしたが、正真正銘のプロには敵わないと心の底から思いました。

ちなみに、私の保有する山手線沿線の２７戸のマンションの融資は、すべてこの社長がある金融機関と折衝し、話の筋道をつけました。
いくつかの不動産を担保に入れましたが、自己資金ゼロ、保証人なしでの融資引き出しに成功いたしました。

また、物件の情報も、ある民事再生中の会社の債務整理の過程での情報であり、非常にリーズナブルな価格でした。
これは、この社長でなければ、できなかったと思っています。少なくとも、私ひとりでは、絶対にできない案件でした。

先ほどお話しましたが、私は数十人の不動産業者と何らかの付き合いがありますが、この社長の経験や人脈は、私の知る限り、桁外れであることは間違いありません。

私「先日はありがとうございました。おかげさまで長年の夢だった一棟ものの不動産を手に入れることができました。また、１０月に転勤することになり、社長とは電話やメールでの付き合いしかできなくなるかもしれませんが、本当に感謝しています。」

社長「伊豆での生活は、どうでした。」

私「最高でした。好きな釣りには、毎週のように行けましたし、温泉にいたっては、毎日でした。何年かぶりに海水浴なんかも経験できましたし。車で海沿いを走っていても、素晴らしい眺望でストレスも感じません。今まで伊豆以外に、東京、大阪、岩手、秋田に住んだことがあるのですが、気候も温暖で、住みやすく、何より海は癒されるますから。いつかは、伊豆に戻ってきたいと思います。」

社長「それが本心なら、１０００万円もあれば、伊豆の沢崎さんが希望する場所に、新築の別荘が持てますよ。資金が足りなければ、もっと少ない金額でもね。」

私「えっ。本当ですか？」

社長「本当だよ。まず、●●を購入して、●●する。そうすれば、●●になるから、収入が無くて、自己資金が少なくても、可能なんだよ。沢崎さんは、収入があるから間違いなくできるけど、収入がなくても、基本的にはＯＫだよ。」

私「じゃあ、昔の私のようにサラリーマンの悲哀を感じ続けているサラリーマンの方や定年後何となくリゾート地で暮らしたいと思っているけど自己資金の問題であきらめた人でも、別荘が持てるってことですか？」

社長「そうだよ。本格的に移住してくるというのでも良いし、都会に生活の基盤を置いたままでも良いんじゃないの。」

確かに、貴方の気持ちは、よく理解できます。

そこで、貴方に先ほどお話ししたノウハウ以外にも、社長にいろいろ話してもらうことにしました。

今回お話いただいた「ほんの一部」の内容をご覧ください。

今回、メインに話していただく方法は、好きな場所に素敵な別荘を少ない自己資金で建てていただく方法です。
しかしながら、新築でなくとも良いからとにかく安く手に入れたいという貴方のために、バカみたいな安値で物件を購入する方法を話していただけました。
種あかしは、音声ファイルの中でしますが、不動産売買をあまりしたことがない人にとって、抵抗感がある競売や任意売買といった方法ではありません。
この方法は、一部のプロの業者しかやっていない方法です。
また、貴方に後でお話しますが、特典として、この方法を分かりやすく解説した冊子をプレゼントいたします。

プロの不動産業者は、多くの物件を仕入し、販売します。
物件を仕入れる際の失敗は、事業の破たんにつながることもあります。
ここだけは確認しておいた方が良いという物件のチェック項目をプロの視点でお教えします。

不動産売買をあまりしたことがない人は、何をチェックして良いかも分かりません。
私も、そうでしたし。

　 現在、別荘を買いたい、とか、移住したいと思っている方が何がネックで夢を実現できないのか？

希望する物件が買えない時、何が原因で買えないのか、分からない時が少なくないです。
何が原因で買えないのか、また、その解決法を２つお教えします。

　 海外の方、特に、中国の方が日本の不動産に注目しています。どこに魅力を感じているのか？

海外の方、特に、中国の方が日本の不動産に注目しています。彼らは、日本の不動産のどこに注目しているのかお教えします。

・・・これで全てではありません。

これらはほんの「序の口」程度にしか過ぎません。

この音声ファイルを聞き始めたが最後、その話す内容に驚愕した貴方は

まるでドッグフードのＣＭの犬がエサにむさぼりつくかのように

音声ファイルを最後まで聞いてしまうことでしょう。

この音声ファイルを聞き終えた貴方は、その興奮を抑えることができず

自分にも違う人生があるかもしれないことを確信し、行動し始めるでしょう。

★★　よくある質問　★★

１．「誰にでもできるのですか？」

正直なところ、自己資金が１円もなく、無収入の方にでもできるという訳ではありません。

まず、あることをするために若干の自己資金が必要です。

しかしながら、その額は、貴方がリゾート地で別荘を買うために必要であろうと思っている金額よりは、大幅に安いと思われます。

また、分らないことがあれば、私にメールをいただければ、私の経験や人脈の範囲内でですが、お答えします。

また、伊豆の物件であれば、社長へ話をつなぎます。

２．「この音声ファイルを買った後で、法外な請求などきませんか？」

まずは、この音声ファイルの購入にあたっては、代金以外に必要となる出費はありません。

３．「違法性はありませんか？」

違法性はありません。

私は、ごく普通の会社員であり、違法性のあるものを勧めるほどの度胸はありません。

また、貴方に初めにお話しした通り、ファイナンシャルプランナーの最上位資格を保有しており、それなりの知識もあるのですが、問題ないノウハウであると判断しております。

ご安心ください。

４．「伊豆以外では、この方法は使えないのですか？」

方法としては、伊豆以外のリゾート地でも使える方法ですが、私の土地勘や人脈のない場所ですと、後ほどお話しますメールサポートの効果は残念ながら半減します。

もちろん、伊豆以外のリゾート地でも、一般的な話として精一杯の対応はいたします。
少なくとも、こういった不動産に関する情報をインターネット上で販売している私以外の方々と比べ、知識、経験、人脈は、多いと自負していますので、貴方の夢の実現のため、できる限りのサポートはさせていただきます。

５．「自分が住みたいリゾート地に移住しないといけないの？」

移住しなくとも構いません。また、移住した後、やっぱり都会で暮らしたいと思えば、都会に帰ることができる方法です。

６．「自己資金があまり無くてもＯＫとか言っといて、どうしようもないボロ物件を買わそうとしているんじゃないの？」

貴方が、私や社長がお教えする方法で手に入れる物件に対してどういう評価をするかは、貴方次第ですが、立地の良い新築の物件を少ない自己資金で買う方法です。
貴方が、立地の良い場所に少ない自己資金で別荘を建てる方法を、私が販売する音声ファイル以外で知ることができると思うのであれば、一旦は、ご購入を控えていただき、いろいろな方法を探してみてください。
不動産業界は、貴方が思っている以上に閉鎖的な業界であり、不動産業者だけが知っているノウハウは、外部に流出しません。
いろいろな方法を探してみて、無理だと思った時、このページに戻ってきてください。
その時、私が業界関係者の妨害でページを閉鎖していたりしなければ、この音声ファイルを販売いたします。
但し、５０本、販売するごとに、価格は上げていくつもりですので（先に、買ってくださった方にメリットを持っていただくためです。）、現在の価格で購入することができるかは、分かりません。
 

７．「メールサポートが付いているみたいだけど、リゾート地の別荘のことしか聞いたらいけないの？」

いえいえ、そんなことはございません。何を聞いていただいても構いません。首都圏の投資物件のことでもＯＫです。

貴方のおっしゃるとおりです。私は、東京近郊の投資物件の方が得意ですし、ノウハウ、人脈もあります。
しかしながら、「エッ！こんなやり方があるんだ！！」と貴方に思わせるほどのノウハウはありません。
どこかの本に書いてるのではないかという平凡な方法で、対応しています。
また、都会の物件であればあるほど、相場がしっかり形成されており、抜駆けできるような手法はあまりありません。
今回の手法は、私の得意分野ではないですが、私が始めて聞いたノウハウでしたので、ご紹介させていただこうと思った次第です。

さて

この音声ファイルですが、社長が約２０年にわたって経験してきたノウハウがタップリと詰まっています。

私が、６〜７年、不動産投資をしてきた過去の経験に基づく判断によるチェックも入っています。

貴方は、いったい、いくらなら購入しますか？

１０万円ですか？５０万円ですか？それとも１００万円ですか？

本音を言うと、貴方の人生を変える可能性があるノウハウですから、

最低でも１０万円くらいで販売したいところです。

ですが・・・

私もそうですが、どんなに欲しくても、出すお金は少しでも安くしたいんですよね。

だから、貴方のお小遣い程度のお金で購入いただける金額にいたしました。

価格は、ズバリ１４，８００円です。

そして、

更に、今回先着５０名様に限り１４，８００円を特別価格２，９８０円で販売いたします。

そして、５０名に達した時点で価格の見直しをいたします。

その時には、どうやっても、２，９８０円では購入できなくなりますので、ご了承願います。

【お申し込み方法】

通常価格　\１４，８００　⇒　\２，９８０

お支払いはクレジットカードまたは銀行振込みになります。

さらに、

今回、お申し込みいただいた５０名の方には、特典を用意しています。

特典１　「お宝物件の探し方（リゾート地版)」マニュアル（全８Ｐ）

対談中で話をしましたが、ごく普通の別荘をお宝不動産にできる場合があります。

その可能性が強い別荘を探す方法をマニュアル化しました。

このマニュアルを差し上げます。

特典２　書き下ろし原稿（全５９Ｐ）

対談の内容を書き下ろした原稿を作成しました。

理解促進のためのものです。
耳が悪いとか音声ファイルの聞き方が分からないとか音声ファイルを聞いていると周りの家族が心配するかもしれないという貴方でも、大丈夫です。

特典３　対談のレジュメ（全１０Ｐ）

対談の内容をまとめた要点を箇条書きにしたペーパーを作成しました。

理解促進のためのものですので、是非とも、お手元において、音声ファイルをお聞きください。

特典４　「無料メールサポート」　通常サポート料　３ヶ月間　\５０，０００　を　無料で提供。

通常、ファイナンシャルプランナーに、定期的に不動産関連のアドバイスをいただく場合、数万円の費用が発生します。

実際、私もかなりの物件を保有することができ、投資仲間からアドバイスして欲しいという依頼をうけることが少なくありません。

従来、無料でやっていましたが、本業もあり、手が回らないため、現在では、数万円ですが、手数料をくださいと言っております。

しかしながら、今回は、私が自信を持って、お勧めした音声ファイルですから、メールサポートサービスを付けることとしました。

どんな些細なことでも構いません。

３ヶ月間、無料でサポートさせていただきます。

（このサービスについては、私が状況を見て、対応が不可能だと判断した場合、突然打ち切ることがあります。もちろん、その場合でも、打ち切りまでにご購入いただいた方のメールサポートについては、継続します。）

特典５　「購入代金全額返金制度」

事実、今回、お話しいただく社長は現役バリバリの不動産業者であり、数多くの取引実績があります。

そして、今回のノウハウについても、他業者が通常話すことがないという自信を持っています。

この音声ファイルで話している「土地代程度の１０００万円で、伊豆を初めとしたリゾート地で、貴方の望む場所にお気に入りの新築別荘を持ち、リゾートライフを満喫する方法」を実行して、実際に物件取得にまで至らなかった場合には、購入代金の全額を返金させていただきます。

しかも、返金期間を短く設定し、行動しなかったから返金しませんといった逃げ道が無いよう返金申し出の期間は、長めの１年といたします。

【返金手順】
○この音声ファイルに書いてあることを実行し（実行できない場合には、メールサポートを活用し、実行するための最善の努力をし）たにもかかわらず、物件取得に至らなかった場合、返金保証の対象となります。
○上記に該当する場合、購入日から１年（３６５日）以内に、購入時にダウンロードできるＰＤＦファイルにあるメールアドレスまで、返金要請願います。
○メールにて、返金保証をお約束した条件に該当するかどうか、また、購入者本人であるかどうか簡単なチェックをした上で、１週間以内に貴方が指定した口座に購入代金をお振込いたします。

特典６　更新ファイルの提供

今後、ご購入くださった方の声を参考に、この音声ファイルに、情報を加える可能性があります。その際には、更新部分のファイルを無償で提供いたします。
但し、私および今回ご紹介した社長が全く違うテーマについて、お話する場合については、この限りではありません。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「この音声ファイルって本当に１４，８００円（定価は、１４,８００円ですが、現在の価格は２,９８０円です）の価値があるの？」

貴方「ストレートに聞くけど、本当に１４，８００円の価値があるんですか？

　　　特殊な情報料としての値段だと思うけど、本当に価値があるか基準もな

いし、こういう情報をお金を出して買ったことがないので・・・」

私「おっしゃるとおりです。まず、この日本では、情報に対してお金を払うと

いう考えや習慣があまりありませんよね。無料で情報を集めることが当た

り前になっているところがありますし。

でも、弁護士さんに何かを相談するときは、３０分５，０００円以上かか

るのは常識です。

また、コンサルティング会社なども無料では教えてくれません。つまり、

専門領域の情報や知識を得るためには、ある程度のお金がかかるんです。

貴方は、意識していないかもしれませんが、新聞や雑誌などの代金は、情

報を得るために貴方が支払っているお金なんです。」

貴方「なるほど。そうかもしれませんね。」

私「世の中の社長さんやビジネスマンなどで、結果を出している人は、情報や

知識の習得に余念がないことが多いですし、かなりのお金をかけている人

も少なくありません。

実際、私自身、この社長に出会うまでの間だけでも、数十冊の投資関連の

書籍を読み、かなりの数のDVDを購入しました。また、情報を得るために、

多くの人に会い、交通費や飲食代なども含めると相当のお金を支払ってき

ました。」

貴方「そういえば、私の職場のトップセールスマンの方は進んで異業種交流会

に行ったり、本を山のように買っていますね。」

私「そうなんです。いろいろな情報やノウハウを身に付けるには、ある程度の

お金を投資せざるを得ないんです。

　　自由に使えるお金の一部で、自分に有益な知識、情報を学ぶ方に少し回し

ても良いのではないかと思いますが、いかがでしょうか。」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

もういちど、貴方に話しておきます。

インターネット上でいろいろな情報やノウハウが販売されております。

不動産関係の情報やノウハウも少なくありません。

しかしながら、不動産関係の情報やノウハウの中で、

現役の不動産会社の社長が語っているものはほとんどありません。

不動産投資家が作成したものは多々ありますが、

現役の不動産会社社長が話すものは見ないのではないでしょうか？

なぜなら、貴方が思っている以上に閉鎖的な業界であり、

情報やノウハウの流出を恐れているからです。

私がお付き合いする数十人の不動産業者の内で

ＮＯ１だと私が思っている社長が、

今回、長時間に渡って、話をしていますが、

これは本当に滅多にないことだ

ということだけはご理解ください。

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